61城新居代价上涨！业内称二线都会楼市热度将放缓

　　7月16日，国度统计局公布70个大中都会新建商品住宅贩卖代价指数显示，2020年6月，天下70个大中都会中，61个都会新建商品住宅贩卖代价环比上涨，50个都会二手房贩卖代价环比上涨。

　　数据显示，一线都会新居贩卖代价环比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.1个百分点。北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.5%、0.6%和0.8%。二手房贩卖代价环比上涨1.0%，涨幅比上月回落0.1个百分点。北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.4%、0.8%和1.9%。

　　31个二线都会新居和二手房贩卖代价环比分别上涨0.9%和0.5%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.1个百分点。35个三线都会新居和二手房贩卖代价环比分别上涨0.8%和0.5%，涨幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。

　　“房地产市场在4、5月快速苏醒，6月延续苏醒态势。”58安居客房产研究院分院院长张波指出，虽然房价连续上涨，但整体涨势趋缓，一方面由于部门都会购置力快速透支，导致成交缩量，另一方面由于调控整体预期收紧，购房者趋于理性。

　　详细来看，天下70个大中都会中，深圳二手房贩卖代价环比涨幅领跑，新居贩卖代价涨幅度在一线都会中居首。另外，银川新居贩卖代价环比涨幅领跑，到达1.9%，厦门、昆明、唐山、惠州、武汉、长沙、厦门、南京、徐州、温州等都会新居贩卖代价环比涨幅居前。

　　值得存眷的是，二三线都会新居和二手房贩卖代价同比涨幅延续回落。数据显示，2020年6月，二线都会新居贩卖代价同比上涨5.3%，二手房贩卖代价同比上涨2.0%，涨幅均连续14个月相同或回落。三线都会新居和二手房贩卖代价同比分别上涨4.6%和2.0%，涨幅均连续15个月相同或回落。

　　张波分析，二线都会二季度房地产市场热度的延续趋势，预计在三季度将有所放缓。三线都会热度和市场预期走弱，都会间分化增强。对于热度较高的都会来说，不排除后期出台调控政策的可能。整体来看，下半年楼市调控放松会保持审慎态度，尤其是针对需求侧，如首付比例、限购、限贷类政策松动空间有限。

（文章来源：财经网）