土地市场渐渐回暖 房企拿地震作积极

　　6月28日，易居房地产研究院公布最新一期《中国百城居住用地成交陈诉》。陈诉显示，1-5月份，天下100个都会居住用地成交面积为21365万平方米，同比减少6.2%。

　　该数值相比前4月8.7%的跌幅进一步收窄。二季度天下各地地方政府麋集供地，房企也积极谋划新一轮土储事情，进而都容易动员相干都会土地买卖业务市场的活跃。另外本年5月份住宅贩卖行情好于预期，客观上也会强化房企拿地的姿态，其或使得6月份居住用地买卖业务也比力活跃。在此类判断下，预计天下百城年初累计居住用地成交同比增速曲线会继续上行。

　　1-5月份，4个一线都会居住用地成交面积为1479万平方米，同比增长35.3%。一线都会的土地买卖业务总体不错，这和地方政府供地意愿明显增强、土地买卖业务束缚减少等因素有关。横向对比看，一线都会土地买卖业务市场要先于二、三四线都会而苏醒。此类都会地市体现，对于其他都会是有很强的树模效应的。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从1-5月份天下百城居住用地成交市场来看，总体上出现了继续回暖的态势。当前拿地的外部情况在积极改善，房企的投资拿地信心也渐渐增强。尤其是优质地块供应比力多，客观上这都有助于相干都会土地买卖业务市场走出低谷。

　　本年一季度房企拿地的节奏明显被打乱了。二季度是各大房企积极增补土地储备的紧张窗口期。房企拿地心态较为一致，客观上也动员了土地买卖业务市场的活跃。若后续住宅贩卖市场有望进一步回暖，那么预计房企拿地积极性会继续提高，进而有助于动员相干都会地市的进一步回暖。