50城卖地凌驾2万亿元同比涨15%，40家房企拿地额均超百亿元

原标题：50城卖地凌驾2万亿元同比涨15%，40家房企拿地额均超百亿元 来源：证券日报

全领土地市场仍在继续升温，多都会集中卖地，土地市场成交金额连续上升，房企拿地积极性也明显提升。

截至6月23日，据中原地产研究中心统计数据显示，50个都会卖地金额为2.07万亿元，同比上涨15%，其中34个都会卖地收入都凌驾200亿元，50个都会卖地金额全部凌驾100亿元，创下汗青新纪录。更为紧张的是，本年仅上半年就出现了三个卖地收入均凌驾1000亿元的都会，分别为杭州、上海和北京，卖地金额分别为1527亿元、1305亿元和1143亿元。

“为了寻求市场范围，区域性房企开始发力拿地。”中原地产首席分析师张大伟向《证券日报》记者表示，在降准降息等政策影响下，房企拿地积极性渐渐提高，多地再次成交高溢价率土地，甚至出现溢价率凌驾100%的土地。

6月15日，徐州铜山区1宗住宅地块入市出让，地块编号为XT2020-34，终极颠末5个多小时、796轮竞价，镇江盈盛房地产开发有限公司（招商）以总价24.11亿元竞得该地块，成交楼面价6579元/平方米，溢价率138.45%。

值得存眷的是，5月份以来，房企开启了新一轮战略性库存增补，武汉、北京、广州、深圳等都会出现抢地“混战”。据中原地产研究中心统计，截至6月23日，40家典型房企拿地金额均凌驾百亿元。

“一、二线都会土地买卖业务明显上涨，三线都会则稍微显得冷一些。从房企拿地聚焦水平来看，总体上出现重回一、二线都会征象，同时房企也非常存眷旧改项目和以收并购方式得到土地储备。”易居研究院智库中心研究总监严跃进向《证券日报》记者表示，疫情对房企资金链影响虽大，但海内融资难度相对降低，融资成本也在走低，部门企业积极融资，年初即储备好“粮食”，因此这类企业拿地震作较大，对优质土地更是志在必得。别的，一些区域性房企想要在范围上实现弯道超车，正在举行天下化扩张，拿地也较为积极。

“地方政府推地力度也在加大，土地收入是地方政府紧张的财政收入渠道。”一位不愿具名人士向《证券日报》记者表示，土地供应力度加大，再加上“抢人大战”的配套政策，即购房优惠政策，部门都会优秀人才补贴可高达数百万元，这对楼市和土地市场也有一定影响。对房企来说，生齿净流入都会一般是其必争之地，也是贩卖业绩迅猛发展的紧张阵地。