济南规范住房租赁买卖业务举动

　　6月12日，济南市住房和城乡建设局公布《济南市住房租赁企业登记及合同网签存案管理措施》，全面规范济南市衡宇租赁登记存案举动，维护住房租赁市场秩序，保障住房租赁利益相干方正当权益，实现租赁信息全收罗、合同网签全笼罩、租赁买卖业务全羁系的目标。

　　据悉，凡在济南开展住房租赁业务的企业以及提供住房居间、署理服务并收取佣金的房地产经纪机构(以下统称“各种谋划主体”)开展住房租赁业务的，要将房源信息上传至济南市住房租赁综合服务平台(以下简称“市租赁平台”)，经市租赁平台房源信息核验后才可对外公布。本措施自2020年5月1日起施行，有用期至2023年4月30日。

　　记者从措施中相识到，济南市国有土地上的住房租赁活动，应按本措施划定，通过市租赁平台上传住房租赁企业信息、举行住房租赁合同网签，完成衡宇租赁登记存案。各种谋划主体应在取得业务执照之日起30日内，按要求录入企业、分支机构、从业职员等基本信息，录入信息后，6个月内不从事网签操作的，其网签功效自动失效，重新申请后方可恢复，若上传信息有变，应当在信息变化之日起7日内，在市租赁平台变更信息。

　　同时，各种谋划主体告竣或拉拢告竣住房租赁买卖业务后，也要通过市租赁平台举行住房租赁合同网签存案。已与市租赁平台举行体系对接的，可直接推送住房租赁合同至市租赁平台完成存案。

　　租赁双方当事人住房租赁合同产生变更、排除或终止的，应当自住房租赁合同变更、排除或终止之日起7日内通过市租赁平台举行更新。

　　措施还指出，将根据“新老划段”的原则实行住房租赁企业信息上传及住房租赁合同网签。在本措施实行前未上传企业信息的各种谋划主体，应在本措施印发之日起30日内通过市租赁平台上传企业信息；在本措施实行前签署的住房租赁合同，只存案不网签，本措施实行后，新签署的住房租赁合同，应当使用衡宇租赁合同树模文本举行网签。

　　别的，承租人可按划定享受申领居住证、随迁子女义务教诲、提取住房公积金用于支付房租等大众服务。参与试点的新建、改建、盘活等项目，住房租赁企业应当通过市租赁平台举行申报。市、区(管委会)住建部门依据职责引导其按划定管理信息收罗、项目入网、房源公布、合同网签等手续。各种谋划主体应当根据规范要求举行住房租赁合同网签等相干操作，不得公布虚伪信息，不得举行虚伪买卖业务，不得提供虚伪质料。

　　市、区县住建部门要联合发展革新、公安、城管、市场羁系等部门增强对住房租赁企业、住房租赁网签合同和租赁衡宇存案的羁系。对未根据本措施要求开展住房租赁活动的谋划主体，市住房城乡建设部门有权责令其举行整改，整脱期间停息其网签功效，记入信用档案，并可将其失信信息按划定归集至本市大众信用信息服务平台。