一线都会热度提升拉动房价上扬 5月环比同比涨幅均现扩大

　　6月15日，国度统计局公布《2020年5月70个大中都会新建商品住宅贩卖代价指数》显示，天下70个大中都会中，41个都会二手房贩卖代价环比上涨，7个都会二手房贩卖代价环比持平。另外，57个都会新居贩卖代价环比上涨，2个都会新居贩卖代价环比持平。

　　“70个大中都会房地产市场总体稳定，代价略有上涨。”国度统计局都会司首席统计师孔鹏解读数据称。58安居客房产研究院分院院长张波亦表示，市场恢复节奏好于预期，尤其是二手市场整体苏醒力度明显凌驾4月，市场保持了难能难得的稳定性。

　　一线都会热度提升拉动房价上扬

　　一线都会热度提升拉动房价上扬。

　　统计局数据显示，5月，一线都会新居贩卖代价环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.5个百分点，北上广深圳分别上涨0.5%、0.8%、0.3%和0.6%。二手房贩卖代价环比上涨1.1%，涨幅与上月相同，北上广深圳分别上涨1.8%、0.6%、0.4%和1.6%。

　　环比涨幅扩大的同时，一线都会新居、二手房代价同比涨幅也出现扩大态势。统计局数据显示，5月，一线都会新居贩卖代价同比上涨2.9%，涨幅与上月相同。二手房贩卖代价同比上涨4.1%，涨幅比上月扩大1.1个百分点。

　　最为值得存眷的是，5月，上海新居成交量创下44个月以来新高，同时，二手房成交量也凌驾2019年代平均水平。

　　张波分析，市场成交放量对购房者生理起到直接推动效应，加速张望者入市步调。别的，从近两个月中高端项目成交来看，单价在8万以上的项目明显放量，中高端改善需求者入市的比例在增强，拉动整体房价出现上扬。

　　二三线都会房价同比涨幅均现回落

　　相比之下，二三线都会房价环比涨幅微幅扩大，但同比涨幅则均现回落。

　　统计局数据显示，31个二线都会新居贩卖代价环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手房贩卖代价环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。35个三线都会新居和二手房贩卖代价环比分别上涨0.7%和0.3%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。

　　二线都会新居和二手房贩卖代价同比分别上涨5.4%和2.0%，涨幅比上月均回落0.2个百分点，均连续13个月回落。三线都会新居和二手房贩卖代价同比分别上涨4.8%和2.1%，涨幅比上月均回落0.3个百分点，均连续14个月相同或回落。

　　详细来看，宁波、南京、沈阳新居，福州、成都、银川等地二手房代价环比涨幅明显，而海口、郑州、三亚新居，天津、太原、贵阳二手房代价环比出现下滑。

　　“二三线都会整体稳定，分化连续。”张波指出，部门地域新居限价对于二手房市场的影响连续存在，同时也与二三线都会所处区域直接关联，东部和东北部区域先行出现热度提升，中部和西部部门都会市场仍处于相对低位。

　　张波还称，房地产自己的稳定对于经济稳定有着紧张作用，因此，稳房价、稳地价、稳预期的紧张性愈加突出。在此配景下，5月房价整体保持稳中向好的态势，也清晰印证出调控在房价侧的整体效果。另外，两会重申房住不炒的定位，也推动预期稳定。

（文章来源：财经网）