珠江实业增补回应年报问询函：力图从泉源上解决问题维护资金宁静

中华网财经讯：6月10日消息，珠江实业公布公告，增补披露关于回复上海证券买卖业务所对公司2019年年度陈诉的信息披露羁系问询函的内容。

公告表示，关于对外资金拆借方面，公告称，为实时妥善化解对外拆借资金风险，公司全力加大对拆借资金的使用监控和对外资金拆乞贷项的收回力度，并紧盯问题本质，从项目开发、组织协商、促成互助等多角度着力，力图从泉源上解决问题，维护资金宁静。

截至2020年3月31日，公司根据乞贷合同计算的应收未收资金占用费为47,881.66万元，账面应收未收资金占用费8,709.69万元，涉及东湛公司、穗芳鸿华公司和亿华公司，鉴于各项债权的抵押物价值可以或许笼罩账面上的债权本息，公司判断现阶段不存在债权本息不可收回的风险。

对外投资项目方面，珠江实业表示，2020年将根据对外投资项目互助合同的约定退出1至2个对外投资互助项目，将继续强化并购类投资项目风险管控，协调公司表里部资源解决制约各项目的问题，提高运营效率，重点推进亿华公司景豪坊项目、东湛公司颐和盛世项目开发建设及贩卖事情。

在连续谋划能力方面，公告称，2020年计划开工5个项目，分别为广州白云湖项目二期、长沙珠江悦界商业中心商业项目、长沙新地东方明珠二期、长沙四方第宅项目和广州增城塔岗项目，计划新开工面积622,949.14平方米；2020年计划竣工2个项目，分别为长沙柏悦湾项目一期和长沙珠江悦界商业中心住宅项目，计划竣工项目面积246,767.58平方米。

同时，公司将积极参与土地市场竞争，依托控股股东和国有上市公司平台的资源上风，增强与各大广州市属国有企业的战略互助，并挖掘湖南、安徽等区域的战略结构潜力，实现自主开发项目范围增长，提高公司连续谋划能力。

对外融资方面，公司2019年刊行的两期私募债票面利率分别为5.70%和5.59%，均属于同期同等信用评级房地产开发企业私募债刊行的较低利率水平。公司通过保险资产管理业协会乐成刊行中英益利-珠江实业债权投资计划，在保险资金领域召募资金20亿元。融资成本方面，相较同等范围、同等评级的房地产上市公司，公司对外融资综合成本处于较低水平。