招商蛇口上一年成绩稳步增长 本年首季签约跑赢商场

　　4月13日晚，招商蛇口发布2019年度成绩快报及2020年第一季度成绩预告。依据布告显现，2019年公司完结运营收入976.72亿元，同比添加10.64%；完结归属于上市公司股东的净利润160.33亿元，同比添加5.20%。2020年第一季度，公司估计归属于上市公司股东的净利润4亿元-6亿元，根本每股收益盈余约0.02元-0.04元。

　　陈述期末，公司总资产达6176.88亿元，同比添加45.95%，首要系公司规划添加所造成的，其间，公司完结前海土地整备及合资协作，添加总资产约729亿元；归属于上市公司股东的所有者权益948.45亿元，同比添加24.95%；归属于上市公司股东的每股净资产9.81元，同比添加12.50%。

　　在世界经济添加趋缓、国内经济下行压力加大的布景下，招商蛇口坚持活跃转型晋级，完结安稳健康成长。2019年，是招商蛇口建立40周年，也是自2015年末吸收兼并重组上市的第4个完好财年。从成绩预告来看，公司各项运营成绩完结稳步开展。

　　依据2020年第一季度成绩预告显现，招商蛇口估计一季度完结归属于上市公司股东的净利润4亿元-6亿元，根本每股收益盈余约0.02元-0.04元。陈述期归属于上市公司股东的净利润估计同比下降约77.16%-84.77%，首要是上一年同期公司之子公司深圳市乐艺置业有限公司、深圳市商启置业有限公司增资扩股转让51%股权扣税后发生净收益22.26亿元，除掉前述原因，本陈述期归属于上市公司股东的净利润与上一年同期相比估计添加0-50%。

　　众所周知，一季度受疫情影响，房地产商场体现显着缩量，上市房企出售数据遍及下滑。据计算，从一季度全体出售成绩看，房企合同出售金额同比降幅30%左右，其间2月商品住宅出售根本处于中止状况，要点及各线城市商品住宅成交面积同比降幅均在七成左右。别的，一季度房企拿地情绪趋于慎重。据中指研究院计算显现，2020年一季度，20家品牌房企累计拿地3199万平方米，同比下降47.6%；累计拿地金额为2012亿元，同比下降30.9%。

　　在此状况下，一贯以稳健著称的招商蛇口抗压才能凸显。据4月10日公司发布的《2020年3月出售及近期购得土地使用权状况简报》显现，2020年1-3月，公司累计完结签约出售面积148.55万平方米，同比削减21.37%；累计完结签约出售金额361.13亿元，同比削减4.70%。其间，2020年3月，公司完结签约出售面积93.28万平方米，同比削减0.10%；完结签约出售金额216.84亿元，同比添加21.79%。

　　有业界剖析指出，招商蛇口堆集40年城市园区开发困顿与运营办理的经历沉积，稳健不仅是公司化解下行危险的底气，更是公司基业长青的柱石。

　　别的，值得重视的是，在房地产商场调控方针从严和年头疫情的影响下，当前房企的战略布局愈加聚集中心城市群及一、二线城市，大型房企紧抓拿地窗口期，热门城市出资力度有所加大。一、二线城市的优质资源有望为品牌房企的成绩添加供给有力支撑。招商蛇口在“我国抢先的城市和园区归纳开发运营服务商”战略定位之下，以共同的“前港—中区—后城”归纳开展形式，凭仗其在粤港澳大湾区中心城市——深圳的中心方位具有很多优质资源，长期出资价值凸显。

（文章来历：证券日报网）